不動産建設業界 アパート経営で成功するためには物件のエリア選択はとても重要
アパート経営で失敗しないための大原則の1つに乗降客の多い駅から徒歩10分以内圏内でアパート経営を行うといった事柄があります。もちろんこの考え方は、ほぼ正しいんだと思います。このようなエリアでは入居者需要があり、コストパフォーマンスのある物件...
不動産建設業界 
電子機器 ドコモショップで古いタブレットを処分してもらいました要予約でしたが
タブレットが世にでて10年以上になるのでしょうか。最初期のiPadが世にでたのが2010年なので、まだ16年しか経過していませんが、今やビジネスでも日常生活でもタブレットは必須のツールとなっています。筆者も2013年にドコモのdtabを最初...
賃貸物件 賃貸住宅暮らしで家賃以外で支払わなければならない住居費
最近は入居のさいには家賃保証会社の保証を得ることが求められることが少なくありません。例えば賃貸住宅最大手の大東建託の場合には、原則ですが大東建託の保証会社への加入が求められており、契約時には22000円、そして毎月2%か5％の支払いが毎月求...
賃貸住宅経営 単身者向けマンション平日の日中は静かに時が流れる
筆者のマンション物件は基本的には単身者向けマンションです。そして入居者のすべてが、サラリーマンです。看護仕、OL、介護士などがおられます。ですから平日は朝早くに仕事に行かれて、晩に帰ってくる方がほとんどです。ですから通常は平日の日中は静かな...
賃貸物件 賃貸住宅で突然の退去要請 退去のさいにどんな事柄を補償してもらえるか
賃貸暮らしをしていると、ある日、突然の退去の要請がくる場合があります。筆者も経験があります。若いころに住んでいた文化住宅でしたが、当時は阪神大震災のあとで、アパート事態が地震で傷んでいました。そこでこのアパートのオーナーさんは、地震で傷んだ...
携帯電話プラン dポイントクラブの改定 dポイントが貯まりやすくなったか？
NTTドコモのdポイント。おそらくは、ドコモユーザーならばdポイントは馴染みのあるものですが、ドコモユーザーでなくても利用している方も少なくないと思います。どちらかと言えば、ドコモの長期ユーザーには恩恵があるポイントサービスといった感じです...
日常のトラブル マスクをするとメガネがどうしても曇ってしまうどのように対処できるか
新型コロナウイルス感染症が流行したためか、外出時にはあたりまえのようにマスクをするようになりました。これまでマスクを滅多にすることがなかったのが、外出時にはマスクをするようになって気がついた事柄があります。その１つがマスクをするようになって...
賃貸住宅経営 擁壁を必要とするアパートに潜むリスクには土圧崩壊の危険が
全くの平地の場合、土地をかさ上げしたりする必要はありません。かさ上げすることもなく建築物を建てることができます。関西の場合だと大阪平野では多くの場合、ほとんど土地で凸凹のないエリアも少なくなく、そのまま建築物を建てることができます。しかし関...
相続 銀行の遺言信託は費用が50万円以上かかりますが有効だった
最近は終活がはやっているようです。いかに人生の最後を送るかという終活です。この終活には遺族にいかに迷惑をかけないようにしながら人生の最後を迎えるかということも含まれます。このてんでアパートマンションオーナーはいかに終活を行うかは重要です。と...
社会 ENEOSでんきのにねん とく2割とは さらに3年目以降はもっとお得になる？
近年、原油価格の高騰のために、様々な物価が値上がりしました。そして電気代も値上がり傾向にあり、家計にとっては痛手です。とくに冬は、寒い日々が続き、エアコンを使用する機会も多く電気代が気になるなかでの電気代の上昇傾向は頭の痛いところです。その...